Preocupación por el posible remate de tierras del Estado Nacional en la región

El lunes 13 se llevó a cabo la Audiencia Pública N°9 en San Martín de los Andes, donde los concejales Carlos Menéndez y Santiago Fernández presentaron su propuesta para preservar los bienes que el Estado Nacional posee en la ciudad y evitar su remate sin intervención local. La audiencia, que ya puede verse en los canales de YouTube de ambos ediles, despertó el interés de otras localidades del país, que buscan replicar la iniciativa ante la creciente preocupación por el catálogo de inmuebles que la Nación ofrece a la venta.

“San Martín de los Andes creció gracias a las tierras públicas. Sobre predios del Estado Nacional se construyó el nuevo Hospital Ramón Carrillo, la Planta de Tratamiento de Efluentes cloacales N°3, y escuelas como la 5, la 179 y la 313, además de la EPET 21. Cuando el Estado preserva suelo público, garantiza oportunidades para educación, salud, infraestructura y vivienda. Cuando lo entrega al negocio inmobiliario, pierde futuro”, sostuvo Fernández, quien advirtió sobre los riesgos de que estos terrenos se destinen a emprendimientos privados sin debate ciudadano.

Ambos concejales aclararon que la intención del proyecto no es frenar el desarrollo urbano, sino asegurar que las decisiones sobre el suelo público se tomen con planificación y participación comunitaria. La propuesta incluye la reducción de los indicadores urbanísticos en los terrenos de dominio nacional, para impedir su urbanización privada inmediata y abrir un proceso de discusión sobre su uso futuro.

Durante su exposición, Menéndez alertó sobre el Decreto 636/2024, firmado por el gobierno nacional, que habilita a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a vender tierras nacionales sin autorización del Congreso. Según explicó, la medida “viola el artículo 75 inciso 5 de la Constitución Nacional” y se apoya en un decreto ley de la dictadura militar, lo que consideró “grave y regresivo en términos institucionales y democráticos”.

Fernández, por su parte, presentó un informe técnico que identifica 85 inmuebles nacionales dentro del ejido local, de los cuales 51 están en riesgo de ser vendidos, lo que representa alrededor del 10% del territorio urbano de San Martín de los Andes. En su análisis, advirtió que la pérdida de estas tierras limitaría la capacidad del Estado para planificar infraestructura y políticas públicas a futuro.

A nivel provincial y nacional, ya se han concretado operaciones similares. En Neuquén capital, el gobierno nacional puso en venta el Parque Jaime de Nevares, el comando del Ejército, y predios en Villa La Angostura. En todo el país, se ofrecieron más de 27 mil hectáreas pertenecientes al INTA y otras 18 mil hectáreas de distintos organismos estatales bajo la órbita de la AABE.

El proyecto de ordenanza, impulsado desde el Concejo Deliberante local, será tratado en comisión durante las próximas semanas, con la intención de blindar el patrimonio público y garantizar que cualquier decisión sobre las tierras nacionales de San Martín de los Andes pase, antes que nada, por el debate ciudadano y el interés colectivo.